申請資格｜7 道門檻
須同時符合- 01申請時未滿 50 歲以提出申請當下的年齡為準。
- 02個人年所得不超過 200 萬元適用於借款人個人年所得門檻。
- 03年齡＋貸款年限 ≤ 80例如申請 40 年期，申請時年齡須符合合計不超過 80 的條件。
- 04全家名下都沒有自有住宅查核範圍為借款人本人、配偶及未成年子女。
- 05買來自己住房屋用途須為自住，不適用投資或轉租。
- 06每人限貸一次曾使用過青安貸款者，不符合再次申貸條件。
- 07要在申辦期間內提出2026 年 8 月 1 日至 2029 年 7 月 31 日。
房屋總價上限
依房屋所在地台北市房屋成交總價上限
3,500萬元
新北市、新竹縣市房屋成交總價上限
2,500萬元
其餘縣市房屋成交總價上限
2,000萬元
貸款額度上限
依家庭條件一般申請人
1,000 萬元
新婚 2 年內
家庭
家庭
1,200 萬元
育有未成年
子女家庭
子女家庭
1,500 萬元
最高 8 成核貸成數上限
最長 40 年貸款年限上限
最長 5 年寬限期上限
一段式機動利率｜3＋3 機制
非保證利率約 1.775%前三年補貼後最低
適用於符合政策與承貸銀行條件者；實際利率仍依申辦時公告及銀行審核為準。
第 1—3 年補貼後最低約 1.775%
第 4—6 年補貼逐年減半碼，利率逐年增半碼
第 7 年起回歸約 2.275%
「機動利率」代表利率可能隨基準調整；第 4 年起是補貼幅度逐年減少半碼，因此適用利率逐年增加半碼。這裡列的是政策條件下的約數，不是固定不變的承諾利率。
補貼退場：前3年1.775%之後，月付會變多少？
3＋3 退場一、退場時間軸｜補貼每年減半碼
青安3.0的利息補貼是「3+3」：前3年完整補貼2碼（政府1.5碼＋公股銀行減收半碼），優惠後利率1.775%；滿3年之次日起，補貼每年減少半碼（0.125個百分點），到第6年補貼結束，第7年起回復原貸款利率。
撥貸起前3年完整補貼 2 碼1.775%
第 4 年剩 1.5 碼1.9%
第 5 年剩 1 碼2.025%
第 6 年剩半碼2.15%
第 7 年起補貼歸零2.275%
重點：即使原始利率完全沒變，補貼縮水本身就會讓月付一年比一年高。
二、1000萬試算｜月付逐年墊高
條件公開：貸款1000萬、40年、本息平均攤還、一段式機動利率；利率變動時按剩餘本金與剩餘期數重算月付。
本息平均攤還
第 1–3 年本息攤還1.775%29,112 元
第 4 年本息攤還1.9%29,716 元
第 5 年本息攤還2.025%30,313 元
第 6 年本息攤還2.15%30,903 元
第 7 年起本息攤還2.275%31,484 元
只看本息攤還，第1–3年跟第7年起相比，每月差 2,372 元。
寬限期版（前5年只繳息，第6年起35年攤還）
第 1–3 年只繳息1.775%14,792 元
第 4 年只繳息1.9%15,833 元
第 5 年只繳息2.025%16,875 元
第 6 年本息攤還2.15%33,901 元
第 7 年起本息攤還2.275%34,539 元
寬限期尾 16,875 元跳到第 6 年 33,901 元，單月多 17,026 元——這就是補貼退場＋寬限期結束的雙重跳升。試算時如果只用前3年的 14,792 元去估 40 年，會嚴重低估後面的負擔。
三、起算點陷阱｜2023年8月前後撥款，時鐘起點不一樣
2023 年 8 月以前撥款
補貼統一自 2023 年 8 月 1 日起算、已經滿 3 年，自 2026 年 8 月 1 日起開始逐年退場。
2023 年 8 月起撥款
自各自撥貸日起算，滿 3 年後才開始逐年退場。
所以「第 4 年」不是大家同一個年份，要看自己的撥款日。
四、實務上｜先過資格，再算退場
客人問青安3.0，最常問的是跟舊的差別在哪。卡關多半在貸款資格：年收入不到、想買的物件總價太高。退場之後月付變多少那一段，多數客人還沒談到。符合青安資格的人，還是會選擇有補貼的貸款條件。
帶看時一句話就是：「現在青安有補貼，哪裡有不用的理由？」
補貼再怎麼退場，前幾年省下來的利息還是實在的，重點是簽約前先把後面的月付算進去，不要只看前3年便宜。
這些情況，通常不符合
先排除- 配偶或未成年子女名下有住宅無自有住宅條件是看借款人本人、配偶及未成年子女。
- 個人年所得超過 200 萬元借款人個人年所得超過政策門檻。
- 申請時已滿 50 歲年齡門檻是「未滿 50 歲」。
- 年齡加貸款年限超過 80即使未滿 50 歲，申請年限仍受此條件限制。
- 房屋總價超過所在地區上限台北市 3,500 萬、新北市與新竹縣市 2,500 萬、其餘縣市 2,000 萬元。
- 房屋不是自住用途轉租會被追回補貼，並重新核定貸款條件。
- 曾用過青安貸款本方案每人限貸一次。
先確認這幾件事
「先確認年齡、所得、全家名下有沒有房，以及物件總價；都過門檻後，再由銀行依收入、信用與擔保品條件做實際核貸。」
