先看月付,再想每月生活預算。輸入條件只用於這次試算。
填入你的條件
試算結果
僅供初步參考,以銀行核定為準
怎麼算?
月利率 r = 年利率 ÷ 100 ÷ 12
攤還月數 n =(總年限 − 寬限期年數)× 12
本息均攤月付 = 本金 × r ÷ [1 − (1 + r)−n]
零利率時月付 = 本金 ÷ n
寬限期月付 = 本金 × r
每月增加 = 到期後月付 − 寬限期月付
假設全期利率固定,寬限期內只繳息,本金不變。無寬限期時不計到期前後差額;寬限期等於或大於總年限時,沒有剩餘期數攤還,會顯示錯誤。
空白不當作 0。金額在完整計算後四捨五入到元,銀行帳單可能因計息與尾期調整而不同。
公式驗算:300 萬、年利率 2%、30 年,無寬限期月付為 11,089 元。寬限 3 年時,前期 5,000 元,之後 11,991 元,每月增加 6,991 元(本金以剩餘 27 年攤還)。
常見問題
到期前後月付為什麼不同?
寬限期內只繳利息,本金仍未攤還。到期後開始以剩餘年限本息均攤,因此月付會增加;本工具假設前後利率相同。
沒有寬限期也能用嗎?
此頁需要大於零、且小於貸款總年限的整數年寬限期。沒有寬限期請使用房貸月付試算。
會儲存我填的資料嗎?
不會。試算只在目前瀏覽器頁面進行,不儲存輸入、不傳送資料,也不會自動連線到外部服務。重新載入後回到範例值。
曾憲威業務主任
台灣房屋 美術之心特許加盟店
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